ＪＲ岐阜駅前に高層タワーを建築する「問屋町西部南街区第１種市街地再開発事業」の概要が２９日、岐阜市内のホテルで発表された。ＪＲ岐阜駅に直結する歩行者デッキも設けられ、２００７年完成の岐阜シティ・タワー４３とツインタワーを形成する。来年１月に着工、１２年夏から秋に完成予定。

　同事業は、約６９００平方メートルの敷地に地上３７階の東棟タワーと地上１１階の西棟を駐車場棟（６階）で結ぶ。既存の三井ビル、大同ビルをコの字型に囲むようにして建てられる。総事業費は約１６５億円。

　同街区の市街地再開発組合は組合員９４人だが、権利者は１７６人に上り、山内道夫理事長は「権利者の理解と努力でようやく全員の同意が整った」と喜んだ。全員同意型の市街地再開発事業では、中部圏最大で、全国でも最大規模という。

　東棟タワーは１、２階が商業床で２階の約１３００平方メートルはテナントを募集する。３、４階はオフィス床、５～３７階の約２７０戸をライオンズマンションを展開する大京と一条工務店が分譲する。約４００台が駐車できる駐車場棟に連結する西棟は、１階が商業床、２～５階はオフィス床で、６～１１階には１５４室のホテル「ドーミーイン」が入る。

　西棟は、１９９６年に創設された特定業務代行制度を活用した。特定業務代行者の戸田建設が、工事施工から完成したフロアの取得、処分責任を負うもので、県内で同方式による再開発事業は初めて。岐阜市の細江茂光市長は「新しいタワーが完成すれば都心居住、にぎわいの創出が進む。ＪＲ岐阜駅前の活性化は、市、県、中部圏の発展につながる」と祝辞を述べた。

（2009年10月30日 読売新聞）

郵便局会社北海道支社は２７日、発寒簡易郵便局（札幌市手稲区）で来局者が写った防犯ビデオテープ１本を紛失したと発表した。

　道支社によると、テープには今年６月下旬から７月中旬に同郵便局を訪れた客約１３５０人分が写っているという。録画機器を７月中旬にＤＶＤに切り替えた際、誤ってビデオデッキごと廃棄処分したことが、８月の定期点検で分かり、調査を続けてきたという。道支社は「テープなどは裁断処理されていたと確認できたので、情報が外部に漏れた恐れはない」としている。

旭化成ホームズは、落ち着きある和のたたずまいが街並みに映える戸建て住宅「へーベルハウス　新大地プレミアム」＝完成イメージ＝を販売している。堆積（たいせき）土をイメージしたブラウンカラーの外壁と、いぶし銀色の粘土瓦の大屋根の堂々とした外観が特徴。５種類の庭を設け、「光の庭」は、居間と一体的につながるウッドデッキやテラスなどの半戸外の空間に落葉樹を配し、木漏れ日を楽しめる。「風の庭」は四季を通じて花の香りがただよう中庭。庭と緑を生かすため、人の出入りも可能な全面開口窓や掛け軸のように庭の風景を切り取る小窓など「眺めの窓」も用意した。モデル家屋は１階に食堂や居間、茶の間など、２階に寝室や和室などを配置し、床面積１８３平方メートル。価格は３．３平方メートルあたり７０万円～（税込み）。

東関東道・湾岸習志野インターチェンジをおりて幕張新都心に入ると、まず１１階建てのアルミパネルとガラスに覆われたビルが目に入る。ＢＭＷジャパンの元本社だ。入居者はなく金網に覆われ、墓標のように立っている。

ＢＭＷジャパンは９１年、自社ビルを新都心に建て、本社を置いた。「成田と東京に近い」「千葉港もある」。ドイツの高級車メーカーが、東京ではなく幕張に本社を置いたことは新都心の大きなＰＲにもなった。

そのシンボルが２年前、新都心を出て東京駅八重洲口にできた地上４２階のオフィスビル、グラントウキョウサウスタワー内に移転した。

「顧客も関係会社も東京が多い」「移転先が我が社のプレミアムなイメージと合致した」と説明する。移転後、不動産会社に売却されたが、その後は空きビルだった。所有者によると、最近、売却先が見つかったそうだ。

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　新都心の拡大地区の一角に０６年４月オープンした「さくら広場」。約３万平方メートルにソメイヨシノ５０５本が植えられ、お花見の穴場となっている同広場は、建築家の安藤忠雄氏が設計し、ライトアップされる夜間が美しい。

　広大な空き地にポツンとある広場の隣りに、今年になってホームセンター島忠ホームズなどが出店してきた。だが最寄りの公共交通機関も駐車場もない。

　県はメッセ東側の８４・５ヘクタールを８９年、拡大地区として新都心に編入。ソニー、オリックス、日本航空――と、そうそうたる企業が購入に手を挙げたが、バブル崩壊でいずれも降りてしまった。さくら公園も、パナソニックが業務施設を建てるために購入したが断念。オフィスビルが並ぶはずだった一角が、公園に仕立てられた。

　地区には現在、スーパーマーケットなどの郊外型店舗がポツリポツリとあるだけ。県は残る２１・６ヘクタールについて販売を凍結し、計画の見直しを進めている。

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　ビルの谷間に残った商業地２千平方メートルに、県が事業費７億円かけて９７年にオープンしたパルプラザ幕張。海浜幕張駅から北へ５分ほど歩いた一角に、ウッドデッキの上にしゃれたカフェや和食の店などが並ぶ。

　昼間はランチの客、夜は帰りの会社員らでにぎわっているが、２年前までは、出す店出す店がつぶれていき、「ゴーストタウン」と呼ばれるエリアだった。

　ここの活性化に乗り出したのが、居酒屋チェーン「くふ楽」。国内外に２１店舗を持ち急成長している。核になる店舗として同社では初めての高級レストランをつくった。それが呼び水となり新たに数店が進出。ネットを使ったＰＲなどにも努め、にぎわいが出てきた。

　くふ楽の福原裕一社長（４４）は「地元企業として千葉に恩返しが少しできたかな。新都心は海が近くにあり、公園も充実しているなど、最高の環境。ＰＲ次第でもっと発展できる」と話す。

　同社は９９年に市川市で焼き鳥屋からスタート。かつて新都心は、イメージアップのため海外や先端、大企業に誘致を絞っていた。昔なら、声をかけることはなかったはずの会社に救われた。

本紙「毎日かあさん」が好評の人気漫画家、西原理恵子さんが２４日、小倉北区の北九州国際会議場で開かれた「『しあわせ＋α』住宅セミナー」（毎日新聞社主催）のトークショーに登場し、軽妙なトークで会場を沸かせた。

　西原さんは「私の生き方・住まい方」をテーマに、毎日新聞報道部の潟永秀一郎副部長との対談形式で、波乱の半生と住宅とのかかわりを語った。

　新居をスクリーンに映し出し、わが子の友達が集えるウッドデッキを設けたことを説明。さらに「快適生活には床暖房がお勧め。仕事場の地下室は、息が詰まらないように光が差し込むよう工夫した」と話した。

　また、高知から上京し、貪欲（どんよく）に仕事に挑んだ体験談を赤裸々に語り「仕事をえり好みしなければ、得意なことが増えてくる」と持論を展開した。

　２５日は午後１時半から、西原さんのトークショー「毎日かあさん、今日はごりょんさん」が福岡市博多区奈良屋町の博多小学校体育館である。秋の読書イベントの一環。大人８００円、高校生以下無料。問い合わせは藤村さん（０９０・６４２５・６７１１）。【木村哲人】

〔北九州版〕

市民による緑地帯作りが２４日、京都市南区の京都テルサで行われた。１０人が参加し、秋の草花約１６０株を植え道沿いを彩った。

　京都テルサで行われている環境対策事業の一環。２００８年度に屋上緑化、０９年度は新町通沿いの歩道で緑地帯を整備しており、市民参加を募って植栽を進めている。

　参加者は都市の緑がまちづくりの中で持つ効果をスライドなどで学んだ後、緑地帯の土を耕してパンジーやケイトウ、アリッサムなどを丁寧に植え付けた。またウッドデッキ作りにも協力した。初めて参加した吉田愛沙さん（２７）＝上京区＝は「歩く人に目をとめてもらえるような花壇にしたい」と話していた。

中央建設（豊橋市瓜郷町、及部多高社長）は１８日、同社で自宅などを建設した人たちを招き、豊橋市神野新田町のホテルシーパレスリゾートで創業５０周年感謝祭を開いた。

　及部社長が招待者を回ってあいさつ、お楽しみ屋台コーナーや工作教室、珪藻土壁塗り体験などを家族で楽しんでもらった。

　話題の珪藻土壁塗り体験では、女の子も挑戦、職人さんに手伝ってもらい、波模様を描いた壁を完成させていた。

　会場では、最新のシステムキッチン、バスルームや銘木の「美奏樹」によるリビング改修例展示、ソーラー発電、オール電化、ウッドデッキなどの展示も行い、リフォームの相談にも力を入れた。

　同社は、１９６０年に「及部商店」として創業、ちょうど５０周年を迎えた。

置賜盆地を見下ろす南陽市の十分一山で4日、景観と地産料理を楽しむプロジェクト「赤湯温泉白竜銀河の森・ぶどう畑のレストラン＆十分一山自然環境ツアー」が行われた。東北芸術工科大のプロダクトデザイン学科生が仮設した1日限りの野外レストランが山中に出現し、参加者はワイングラスを傾けながら秋の夕暮れを満喫した。

　プロジェクトには南陽市内や山形市、長井市、福島県郡山市などから集まった家族連れや中高年夫婦などのほか芸工大生ら約50人が参加。十分一山中腹の通称「三段道路」入り口から、森林ガイドの案内で木の実拾いや巨木の名前付けを楽しみながら約2キロを散策した。白竜湖を見下ろす見晴らしの良い一角に出ると突然、直線的な木の構造物が並ぶ「レストラン」が出現。「うわーっ」と歓声を上げる参加者を、準備に当たった芸工大生らが出迎えた。

　木組みの台を活用したウッドデッキ風のフロアに、白木の風合いを生かしたいすやテーブルが並び、周囲の木々には果実栽培の袋がけをイメージした照明灯も。中央の「バー」では市内4ワイナリーのボトルが並び、早速地産料理のバイキングとワインを味わうと「地元でもこんな経験めったにできない」「空気も景色も料理も最高」と笑顔が広がった。学生たちも「春から構想を練った。本当に実現するとは思わなかった」「みんなのアイデアを出し合い予想以上の空間が演出できた」と感無量の様子だった。

　レストランは、赤湯の旅館「瀧波」（須藤清市社長）が所有する「白竜銀河の森」の一角。須藤社長は「初の試みだったが大成功で良かった。当面この空間は残しながら新たな活用法も考えたい」、学生の指導にあたった西沢高男准教授は「成果を生かし学生たちとさらに新たな観光や森林活用の可能性が探っていければ」と意欲を見せていた。

高級戸建て住宅に「盲点」発見
　今回防犯診断でお邪魔した住宅は、最近建てられた、都内近郊の高級戸建て住宅である。個人でデザインを考える注文住宅でなく、大手デベロッパーが検討を重ねて建てるものだけに、防犯性能もよく考えられている。

　玄関ドアの錠はオートロックで、開けるときにリモコンキーを用いる電気式。よく知られた開錠手口にも、対策が施されている。窓はすべて防犯ガラス。侵入するのに時間がかかるCPマーク付きの防犯建物部品だ。

　岡さん（仮名）のお宅は、３年前の完成。同時期に開発された100軒ほどの戸建て住宅で構成する団地の一角にある。南の角地で見通しがいい。近くにはコンビニエンスストアや中学校があることから、周囲の人通りも、日中はそこそこあると見ていい。

　防犯設備の充実した、一見して見通しのいい戸建て住宅。一般的には防犯性能の高い物件だが、それでも、岡さんには不安の種がある。「庭側は、道路寄りにウッドデッキを設置してしまったこともあって、見通しが悪くなっているのでは……」。

　実際、防犯上の盲点はあるのか。専門家であるセコムIS研究所の甘利康文氏とともに、岡さんのお宅を訪ねた。

尼崎市のＪＲ尼崎駅北側に２０日オープンする大型複合商業施設「ＣＯＣＯＥ（ココエ）」の内部が１３日、報道関係者に公開された。ココエは、キリンビール尼崎工場の跡地に建設され、ＪＲ神戸線、宝塚線、東西線の結節点でもある尼崎駅と、２階部分がデッキで直結する。事業主はキリンホールディングス、運営主体は三菱商事都市開発。

　地上８階、地下１階の本館とフィットネス館には、核店舗として阪神百貨店やスーパー平和堂のアル・プラザ、複合映画館（１１スクリーン）、スポーツクラブなどが入る。全１３７店の専門店モールでは、７店が関西初進出。３０代のファミリー層を中心に、集客を図る。レンガを多用したレストランなど、ビール工場の雰囲気を残す工夫が随所にある。

　目標の年間来場者数は１０００万人以上、売上高は２３０億円以上を見込んでいる。（岡西篤志）